ووفقاً لتوقعات الجمعية الصادرة اليوم، سيرتفع معدّل ​​سعر المنزل من مختلف الفئات في إدمونتون بنسبة 1,2% هذه السنة.

’’مقارنة بعام 2023، التوقعاتُ هذه السنة أكثر إيجابية ونتوقع أن تظل سوق العقارات مستقرة ومتوازنة‘‘، قالت رئيسة الجمعية، ميلاني بولز.

ووفقاً للجمعية، إنّ الهجرة القوية بين المقاطعات التي أفادت ألبرتا، والتوقعاتِ الاقتصادية الجيدة للمقاطعة، والأملَ في انخفاض أسعار الفائدة، ستساعد كلها في إعادة المشترين والبائعين إلى السوق العقارية في العاصمة.

وتتوقع الجمعية ارتفاع عدد المنازل المباعة، من مختلف الفئات، بنسبة 2,8% خلال العام الحالي، وأن يرتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 4,6%.

وإذا كان النمو الاقتصادي أقوى من المتوقع، سترتفع الأسعار أكثر في عام 2024، حسب ميلاني بولز.

لكنّ بولز تشير إلى أنه على عكس كالغاري، تَوفَّر في إدمونتون على الدوام عددٌ مقبول من المنازل المعروضة للبيع، ما يضمن أسعاراً معقولة أكثر.

ومن المتوقع أن يبلغ معدل ​​سعر بيع المنزل المنفصل (detached house) في إدمونتون حوالي 497.000 دولار خلال عام 2024، بزيادة 0,96% عن مستواه البالغ 492.283 دولاراً في عام 2023، فيما تجاوز السعر المرجعي للعقار المشابه في كالغاري 697.000 دولار.

أمّا معدل ​​سعر بيع المنزل شبه المنفصل (semi-detached house)، فمن المتوقع أن يبلغ 377.000 دولار، بزيادة 1,2% عن مستواه البالغ 372.535 دولاراً في عام 2023.

وفي فئة المنازل المتلاصقة المتشابهة في الشكل (townhouse properties)، من المتوقع أن يبلغ معدل سعر المنزل 261.000 دولار، بزيادة 1,1% عن مستواه البالغ 258.160 دولاراً في عام 2023.

أمّا معدّل سعر شقة التمليك (condominium) فمن المتوقع أن يبلغ 192.000 دولار، بزيادة 1,13% عن مستواه البالغ 189.861 دولاراً في عام 2023.

’’نظراً لمعدل الهجرة الحالي لدينا، هناك دائماً تحديات على مستوى المعروض (من المنازل)، لكن هذه هي الحال في كافة أنحاء كندا‘‘، قالت ميلاني بولز، مضيفةً أنّ سوق إدمونتون ’’لا تُظهر بعد علامات ضغط‘‘.

ومن المتوقع أن يرتفع عدد المنازل المنفصلة وشبه المنفصلة المعروضة للبيع هذا العام بنسبة 6,7% و9,2% على التوالي.

(نقلاً عن موقع راديو كندا، مع إضافات من موقع ’’سي تي في‘‘ الإخباري، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)