RCI : ارتفع عدد المنازل التي بيعت في كندا في كانون الأول (ديسمبر) الفائت بنسبة 19,20% مقارنة بعددها في الشهر نفسه من العام الفائت حسب تقرير صدر اليوم عن جمعية العقارات الكندية (CREA / ACI).
وجاء في التقرير أنّ الحركة العقارية في الربع الأخير من عام 2024 تبشر بانتعاش المبيعات في عام 2025.
فقد شهدت الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام الماضي ارتفاعاً في المبيعات بنسبة 10% مقارنة بالربع الثالث من العام نفسه، فكان الربع الأخير أحد أكثر الفصول السنوية نشاطاً في السنوات الـ20 الماضية، دون احتساب فترة جائحة كوفيد-19.
وبيع ما مجموعه 27.643 منزلاً من مختلف الفئات في كانون الأول (ديسمبر) 2024 على امتداد كندا، مقارنةً بـ23.190 منزلاً في كانون الأول (ديسمبر) 2023، بعد زيادة سنوية بنسبة 26% في تشرين الثاني (نوفمبر) الفائت وزيادة سنوية بنسبة 30% في تشرين الأول (أكتوبر) الفائت. وعلى أساس شهري معدّل موسمياً، تراجعت مبيعات المنازل الكندية في كانون الأول (ديسمبر) الفائت بنسبة 5,8% عن مستواها في الشهر السابق، تشرين الثاني (نوفمبر)، لكنها ظلّت أعلى بنسبة 13% عمّا كانت عليه في أيار (مايو) الفائت، أي قبل إعلان بنك كندا أوّل تخفيض لسعر الفائدة.
يُذكر أنّ المصرف المركزي أعلن في 5 حزيران (يونيو) 2024 تخفيض معدل الفائدة الأساسي من 5% إلى 4,75%، في أول تخفيض لهذا المؤشر المرجعي منذ آذار (مارس) 2020.
وأعلن بنك كندا بعد ذلك أربعة تخفيضات متتالية في سعر الفائدة، كان آخرها في 11 كانون الأول (ديسمبر) الفائت، ليبلغ معدل الفائدة الأساسي 3,25%. وموعد إصدار القرار المقبل بشأن سعر الفائدة هو 29 كانون الثاني (يناير) الجاري.
كبير خبراء الاقتصاد في جمعية العقارات الكندية، شون كاثكارت، قال إنّ الجمعية لا تزال تتوقّع ’’ارتفاعاً كبيراً للطلب‘‘ على العقارات هذا الربيع، كونها تتوقع أن تنخفض أسعار الفائدة إلى مستويات متدنية وأن يقوم أصحاب المنازل الراغبون في البيع بعرض ممتلكاتهم بأعداد كبيرة.
وارتفع في كانون الأول (ديسمبر) الفائت معدل سعر بيع المنزل من مختلف الفئات في كندا بنسبة 2,5% على أساس سنوي ليبلغ 676.640 دولاراً.
وكان هناك حوالي 128.000 عقار معروض للبيع على امتداد كندا في نهاية عام 2024، بزيادة نسبتها 7,8% عمّا كان معروضاً في نهاية عام 2023. لكنّ العدد يبقى أدنى من المعدّل الطويل الأجل البالغ 150.000 عقار في نهاية السنة.
وانخفض في كانون الأول (ديسمبر) الفائت عدد العقارات المدرَجة حديثاً للبيع بنسبة 1,7% على أساس شهري.
(نقلاً عن وكالة الصحافة الكندية، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)
