منازل معروضة للبيع في شارلوت تاون، عاصمة جزيرة الأمير إدوارد (أرشيف).

الصورة: JULIEN LECACHEUR

RCI

لم تفلت عقارات جزيرة الأمير إدوارد من ارتفاع الأسعار، فأصبح التملّك فيها أكثر تطلّباً من ذي قبل، ما يجعل العديد من سكانها، لاسيما في أوساط جيل الشباب، يتساءلون ما إذا كانوا سيتمكّنون يوماً ما من شراء منزلهم الأول.

وتفيد بيانات الجمعية الكندية للعقارات (CREA – ACI) أنّ معدّل ​​سعر المنزل المباع في الجزيرة في شباط (فبراير) 2022 بلغ 354.280 دولاراً، بارتفاع 8,5% عن مستواه في شباط (فبراير) 2021.

وتلي هذه الزيادة ارتفاعاً بنسبة 22% بين عاميْ 2020 و2021.

ويرى باركر سنو، وهو من سكان الجزيرة، أنّ الأسعار المرتفعة تعني أنه سيضطر لمواصلة الاستئجار، على الرغم من أنه وشريكة حياته يعملان بدوام كامل.

معدّل ​​سعر المنزل مرتفع للغاية بالنسبة لقيمته. هناك مبالغة في الأسعار لدرجة أنّ البحث عن منزل أصبح تقريباً أمراً لا يستحق أن نقوم بهنقلا عن باركر سنو، من سكان جزيرة الأمير إدوارد

ويضيف سنو أنّه من الصعب التأهل للحصول على قرض عقاري عندما تكون أسعار إيجارات المساكن مرتفعة للغاية في الجزيرة.

يقول باركر سنو إنّ أسعار المنازل لم تعد في متناولهما، وهو وشريكة حياته، مع أنهما يعملان بدوام كامل.

الصورة: RADIO-CANADA / TONY DAVIS

من جهتهم يقول الوكلاء العقاريون إنّ السوق الساخنة السائدة منذ السنوات القليلة الماضية لم تظهر أيّ علامات تباطؤ.

’’طالما أنّ هناك عرضاً متدنياً وطلباً مرتفعاً فإنّ الأسعار سترتفع‘‘، تقول ماري جاين ويبستر، وهي وكيلة عقارية مع شركة ’’ريماكس‘‘ في شارلوت تاون، عاصمة جزيرة الأمير إدوارد وكبرى مدنها.

ومع ارتفاع درجة حرارة سوق العقارات، يُقدَّم العديد من العروض عن كلّ منزل من قبل المشترين المحتمَلين. بعضهم، من خارج الجزيرة، يشترون العقارات حتى قبل أن يقوموا بزيارتها.

لقطة من وسط شارلوت تاون (أرشيف).

الصورة: LA PRESSE CANADIENNE / ANDREW VAUGHAN

وتقول ويبستر إنه وفقاً للبيانات التي تمّ جمعها في شباط (فبراير)، فإنّ المنازل الجديدة في جزيرة الأمير إدوارد تُبنى وتُباع في غضون مدة معدلها 44 يوماً.

وسُجِّلت زيادة بنسبة 30% في تكاليف البناء في الجزيرة مقارنة بالسنوات السابقة. ويطلب متعهّدو البناء حالياً ما معدله 300 دولار ​​عن كل قدم مربع من مساحة السكن.

وهذا يُوجِد سوقاً ضيقة لأولئك الذين يحاولون شراء منزل في حدود 300 ألف دولار، تقول ويبستر.

والأسعار مرتفعة بشكل خاص في منطقة شارلوت تاون، ومن المرجَّح أن يجد الشارون المحتمَلون منزلاً خارج العاصمة في النطاق السعري الذي وضعوه لأنفسهم.

يُشار إلى أنّ جزيرة الأمير إدوارد هي أصغر مقاطعات كندا العشر من حيث المساحة وعدد السكان. تبلغ مساحتها 5.660 كيلومتراً مربعاً ويبلغ عدد سكانها نحواً من 166 ألف نسمة (نافذة جديدة)، يقيم نصفهم تقريباً في العاصمة شارلوت تاون وضواحيها.

(نقلاً عن موقعيْ ’’سي بي سي‘‘ وراديو كندا)